【融创】融创入局小商品城义乌41亿商住地 背后有着怎样的逆市收地逻辑？

    融创入局小商品城义乌41亿商住地 背后有着怎样的逆市收地逻辑？

一笔好的买卖势必对双方都有利。

11月2日晚间，小商品城发布公告称，将与融创设立合资公司共同开发义乌项目，该项目是小商品城8月22日以41亿元拿下的商住地块。

有分析认为，引入融创，小商品城不仅可以分散投资风险，更有利于项目价值的放大。

对于融创来说，通过合作的方式入局义乌地块，以较小的投资金额撬动较高杠杆，获得较为丰厚的回报率，也是一种性价比高的策略。

值得注意的是，近几月，“拿地稳健”的融创似乎有些特立独行。在市场冷静期、不少企业收缩的时候，开始了逆市收地步伐。

合资入局义乌

11月2日晚间，浙江中国小商品城集团股份有限公司公告称，公司将与融创设立合资公司共同开发义乌项目。

合资公司注册资本约1.02亿元，商城房产以其持有的100%项目公司股权评估作价出资，出资金额约5000万元。融创子公司鑫恒以货币资金出资，出资金额约5200万元。

合资公司由商城房产持股49%，融创鑫恒持股51%。

同时，融创鑫恒将向项目公司提供第一笔借款8亿元（含履约保证金1亿元），用于归还项目公司欠商城房产或其关联公司的借款。在12月12日前，融创鑫恒向项目公司提供借款和向合资公司出资合计2亿元，用于支付第二期土地出让金。

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